記者從煙臺市住房和城鄉建設局獲悉，近年來(lái)，煙臺將住房保障作為政府公共服務(wù)的重要職責，以租賃補貼為主，補、租、購并舉，構建完善住房保障政策體系，解決了眾多中低收入家庭住房困難。2019年，煙臺將進(jìn)一步修訂完善共有產(chǎn)權住房政策，啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權住房項目，并努力在全市層面推廣實(shí)施。

　　去年發(fā)放租賃補貼16000余戶(hù)占全省首位

　　2014年，煙臺出臺《煙臺市城市住房保障管理辦法》，確定將租賃補貼作為政府提供住房保障的主要方式，鼓勵保障家庭自行在市場(chǎng)上租住中小套型的適當住房。根據保障家庭收入水平和困難程度，劃定低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個(gè)檔次，補貼標準分別確定為每戶(hù)每月每平方米14元、11元、7元、4元，補貼面積分別為1人戶(hù)30平方米、2人戶(hù)40平方米、3人及以上戶(hù)50平方米，每戶(hù)保障家庭所享受的租賃補貼最高不超過(guò)所承租住房的租金。

　　以租賃補貼為主的保障方式，推動(dòng)了住房保障由集中申請轉為常態(tài)化運行。

　　在街道辦事處一級設立專(zhuān)門(mén)窗口，工作日實(shí)行隨時(shí)申請、隨時(shí)受理，最大限度為群眾提供方便。為進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核程序和證明資料，將住房保障申請審批時(shí)限壓縮至60個(gè)工作日，高效便捷地提供住房保障公共服務(wù)。

　　在市本級建立住房保障服務(wù)窗口，取得保障資格的家庭按規定承租房屋后，隨時(shí)可以到住房保障機構提交房屋租賃手續并申請租賃補貼。市級財政將補貼資金納入授權支付專(zhuān)戶(hù)，對每月15日之前申請的，當月即可通過(guò)銀行轉賬方式發(fā)放到戶(hù)。2018年，煙臺市累計發(fā)放租賃補貼16000余戶(hù)，累計發(fā)放租賃補貼4000余萬(wàn)元，補貼發(fā)放總量居全省首位。

　　籌集配租公租房3118套每月減租50萬(wàn)元

　　煙臺按照“?；?、可持續”的思路，由政府主導進(jìn)一步規范發(fā)展公租房，以市場(chǎng)租金下浮5%為基準，按承租人收入水平實(shí)行分檔租金減免。

　　政府提供的公租房主要通過(guò)新建、回購等方式籌集，按照面積小、功能全、住得下、分得開(kāi)的原則，堅持設計、施工、配套與商品房標準一致，室內進(jìn)行精裝修，做到房間隔斷、墻面粉刷、地面瓷磚、廚衛以及水電氣暖通訊等設施配套齊全，無(wú)需二次裝修即可入住。

　　住房分配上，緊緊把握“困難優(yōu)先、滿(mǎn)足急需”的分配原則，采取綜合評分的輪候規則，將評分要素量化為年齡、落戶(hù)時(shí)間、人口、收入、住房狀況等基本指標，同時(shí)對退役士兵家庭和殘疾、勞模、烈軍屬、優(yōu)撫對象等特殊情況予以?xún)?yōu)先或相應加分，按評分高低確定配租順序，實(shí)行按序輪候、有序配租。近年來(lái)，市財政累計投資5億多元，籌集配租公租房3118套，每月減免租金50余萬(wàn)元，租金收繳率達99%以上。

　　2019年將啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權住房項目

　　2017年，煙臺出臺《煙臺市共有產(chǎn)權住房管理試行辦法》，在省內率先試行共有產(chǎn)權住房制度，從租補結合、只租不售向租售并舉、宜購則購轉軌。試行期間，共有產(chǎn)權住房主要從已竣工未分配的保障性住房中籌集，按市場(chǎng)價(jià)下浮10%定價(jià)，面向符合條件的家庭出售70%產(chǎn)權，剩余30%產(chǎn)權暫由出售人持有。產(chǎn)權共有滿(mǎn)2年，購房人可以一次性增購剩余的30%產(chǎn)權，擁有完全產(chǎn)權并可上市交易。

　　根據工作部署，2018年市住建部門(mén)在市中心區啟動(dòng)了共有產(chǎn)權住房常態(tài)化供應工作，在2個(gè)保障房小區籌集共有產(chǎn)權住房1284套，經(jīng)過(guò)規定的審核公示程序，先后有近500戶(hù)家庭選購了稱(chēng)心如意的住房。

　　2019年，根據省委、省政府《關(guān)于抓好20項重點(diǎn)民生實(shí)事落實(shí)的工作方案》要求，煙臺市將認真抓好共有產(chǎn)權住房試點(diǎn)工作，進(jìn)一步修訂完善共有產(chǎn)權住房政策，啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權住房項目，并努力在全市層面推廣實(shí)施，不斷擴大政策受益范圍，爭取相關(guān)工作始終走在全省前列。

　　摘自　膠東在線(xiàn)　2019.02.21　記者　信召紅　通訊員　孫雷